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北京廣州等4城同日出臺(tái)限購(gòu) 半月內(nèi)已有16城加碼

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來(lái)自: 樊丹丹 發(fā)布于: 2017-03-18 10:16:15

北京、石家莊、廣州、鄭州…半月內(nèi)16城加碼樓市限購(gòu)

北京樓市實(shí)施“認(rèn)房又認(rèn)貸”,二套房首付比例提至60%;石家莊非本市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)1套房;廣州樓市單身限購(gòu)一套,連續(xù)社保3年變5年;鄭州深夜出臺(tái)限購(gòu)新政:18日起補(bǔ)繳社保、個(gè)稅也不管用了

一天之內(nèi),四個(gè)城市樓市調(diào)控新政輪番刷屏。

自2016年10月開(kāi)始,一線(xiàn)城市以及部分熱點(diǎn)二線(xiàn)城市出臺(tái)嚴(yán)控政策,使得一二線(xiàn)城市的購(gòu)買(mǎi)需求開(kāi)始外溢,環(huán)一線(xiàn)周邊城市及部分熱點(diǎn)城市的量?jī)r(jià)得以升溫,環(huán)比漲幅全國(guó)居前。面對(duì)這一動(dòng)向,又一輪房地產(chǎn)調(diào)控悄然開(kāi)啟。

自2月28日以來(lái)僅僅半個(gè)多月時(shí)間,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),共有16個(gè)城市出臺(tái)限購(gòu)或者限購(gòu)升級(jí)措施。

這些城市啟動(dòng)升級(jí)限購(gòu)限貸措施

北京:17日下午,北京樓市調(diào)控進(jìn)一步升級(jí)。居民家庭名下在本市已擁有1套住房,以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,購(gòu)買(mǎi)普通自住房的首付款比例不低于60%,購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年以上的個(gè)人住房貸款。企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的商品住房再次上市交易,需滿(mǎn)3年及以上。

河北石家莊:3月18日起,非本市戶(hù)籍居民家庭在申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí),須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手房);對(duì)在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭,暫不得在本市購(gòu)買(mǎi)住房,購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn),非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。提高住房公積金貸款首付比例,繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通住房的,最低首付款比例調(diào)整至30%;使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的,最低首付款比例調(diào)整至60%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的,住房公積金管理中心不予辦理住房公積金個(gè)人住房貸款。暫停發(fā)放住房公積金異地貸款。

廣東廣州:3月18日起,本市戶(hù)籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房政策;本市戶(hù)籍成年單身(含離異)人士在本市限購(gòu)1套住房。非本市戶(hù)籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的,在本市限購(gòu)1套住房,非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房。

河南鄭州:凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在2017年3月17日之后的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證不再作為購(gòu)房的有效憑證。


江蘇南京:3月16日起,南京將高淳、溧水、六合納入限購(gòu)范圍,暫停向已擁有1套及以上住房的非南京市戶(hù)籍的家庭出售新房或二手房;南京主城區(qū)(不包括高淳區(qū)、溧水區(qū)、六合區(qū))已擁有2套及以上南京戶(hù)籍家庭不得購(gòu)買(mǎi)新房或二手房。

山東青島:3月15日,青島市出臺(tái)新規(guī):在市區(qū)范圍內(nèi),能夠提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭,限購(gòu)1套住房;對(duì)在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭,或無(wú)法提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭,暫不得購(gòu)買(mǎi)住房。

江西贛州:3月14日,贛州市出臺(tái)規(guī)定:在中心城區(qū)部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶?gòu)措施,抑制投資投機(jī)需求。限購(gòu)措施包括:在中心城區(qū)無(wú)住房或在中心城區(qū)非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)只有一套住房的本市戶(hù)籍居民限購(gòu)1套商品住房;能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前2年及以上在本市中心城區(qū)逐月連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的(政策出臺(tái)后不能通過(guò)補(bǔ)繳認(rèn)定),且在中心城區(qū)無(wú)住房的非本市戶(hù)籍居民,可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)1套商品住房;未成年人不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)住宅。

浙江嘉善:3月13日,嘉善市通知:自2017年3月14日起,在全縣范圍內(nèi)暫停向在嘉善縣擁有一套及以上住房的非本縣戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住房;自2017年3月15日起,在全縣范圍內(nèi)暫停向在我縣擁有一套及以上住房的非本縣戶(hù)籍居民家庭出售二手住房。

海南三亞:3月11日,海南三亞市出臺(tái)規(guī)定:購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不得低于50%;暫停向購(gòu)買(mǎi)第3套及以上住房的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

安徽滁州:3月9日,滁州市規(guī)定:居民購(gòu)買(mǎi)二套房的商貸首付比例不低于40%,三套房首付比例不低于60%。

江西南昌:3月8日,江西省南昌市限購(gòu)政策加碼:除特定區(qū)域外外,在市區(qū)范圍內(nèi),暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的南昌市戶(hù)籍居民出售住宅;暫停向在南昌市區(qū)已擁有1套及以上住宅的,或無(wú)住宅但無(wú)法提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非南昌市戶(hù)籍居民(不得補(bǔ)繳)出售住宅;未成年人不得在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)住宅。

河北張家口:3月7日,河北張家口的崇禮區(qū)升級(jí)“樓市限購(gòu)令”,不僅增加了非戶(hù)籍人口的購(gòu)房條件,也提高了本地戶(hù)籍人口購(gòu)房的首付比例。

浙江杭州:杭州市住保房管局于3月2日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房限購(gòu)措施的通知》,明確自2017年3月3日起進(jìn)一步調(diào)整住房限購(gòu)政策,包括擴(kuò)大限購(gòu)實(shí)施范圍、升級(jí)非浙江杭州:杭州市自2017年3月3日起進(jìn)一步調(diào)整住房限購(gòu)政策,包括擴(kuò)大限購(gòu)實(shí)施范圍、升級(jí)非本地戶(hù)籍居民限購(gòu)措施和增設(shè)本地戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)措施。

河北淶水:3月2日,河北省保定市的淶水縣出臺(tái)樓市限購(gòu)政策:非本市戶(hù)籍居民且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅一年(含)以上證明家庭,限購(gòu)1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;對(duì)本地戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)第2套住房時(shí),首付款比例不低于50%。

河北涿州:3月1日,河北涿州市出臺(tái)規(guī)定:非當(dāng)?shù)鼐用裣拶?gòu)1套房,并且首付款比例不低于30%。

福建連江:2月28日,福建連江發(fā)布:對(duì)三種類(lèi)型居民家庭,暫停向其銷(xiāo)售縣城關(guān)地區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米(含)及以下的商品住房。三類(lèi)家庭包括:(一)縣城關(guān)地區(qū)擁有2套及以上商品住房的本縣戶(hù)籍居民家庭;(二)縣城關(guān)地區(qū)擁有1套及以上商品住房的非本縣戶(hù)籍居民家庭;(三)無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本縣累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本縣戶(hù)籍居民家庭。

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